VNQ는 미국 부동산 리츠(REIT)에 투자하는 ETF로, 배당수익률 3.60%로 인컴 매력이 큽니다. 상위 보유종목은 웰타워·프로로지스 등 대형 리츠입니다.

1년 수익률은 3.8%로 다른 자산군 대비 부진했는데, 이는 고금리 환경이 부채 의존도가 높은 리츠 업종에 불리하게 작용했기 때문입니다. 금리 인하 사이클이 본격화되면 리츠가 상대적으로 유리해지는 경향이 있어, 배당 인컴과 금리 사이클 베팅을 함께 고려하는 투자자에게 적합합니다.